Gastos Comunes
Cálculo automático con prorrateo, lectura de medidores, fondos de reserva y generación de boletas.
Desde Esencial
Software de gestión para comunidades
Administración de comunidades, más simple y eficiente
Plataforma integral para edificios y condominios en Chile. Gastos comunes, pagos, comunicación y gestión de residentes en un solo lugar.
15 días gratis, sin tarjeta Pagos online Soporte en español
Recaudado
$11.933.032
Estado período
Al día
Gastos Comunes
Administra la generación y registro de gastos comunes
Ajustes de Boleta Generar Gasto Común
Total Emitido
$16.810.702
Recaudado
$11.933.032
Pendiente
$4.877.670
Morosidad
29%
Períodos Previsualización
Períodos de Gastos Comunes 2026
| Período | Vencimiento | Total Emitido | Unidades | Estado | Acciones |
|---|---|---|---|---|---|
Mayo 2026 Creado: 06-06-2026 | 16-06-2026 | $3.684.216 | 11 | Autorizado | |
Abril 2026 Creado: 04-05-2026 | 15-05-2026 | $3.261.060 | 11 | Autorizado | |
Marzo 2026 Creado: 06-04-2026 | 15-04-2026 | $3.050.875 | 11 | Autorizado | |
Febrero 2026 Creado: 07-03-2026 | 16-03-2026 | $2.963.264 | 11 | Autorizado |
100%
Hecho en Chile
24/7
Plataforma disponible
<5 min
Para generar gastos comunes
0%
Comisión en transferencias
Comunidad conectada Información clara para residentes
Para edificios y condominios La vida en comunidad
La vida en comunidad
no tiene por qué ser difícil
En edificios y condominios, la convivencia depende de una buena administración. Gastos comunes transparentes, comunicación clara y pagos al día convierten un edificio en un verdadero hogar.
Transparencia en los gastos
Cada residente ve exactamente cómo se calculan sus gastos comunes, qué incluyen y cuánto corresponde a su unidad.
Comunicación sin ruido
Avisos importantes, actas de reuniones y documentos compartidos en un solo lugar. Sin grupos de WhatsApp caóticos.
Menos conflictos, más comunidad
Cuando todo está claro — quién debe, quién pagó, qué se decidió — los conflictos entre vecinos se reducen drásticamente.
Tu edificio, siempre en orden
Tickets de mantención, reserva de espacios comunes y seguimiento de cada solicitud en tiempo real.
Funcionalidades Administración completa,
Administración completa,
en una sola plataforma
Todas las herramientas que tu comunidad necesita, integradas y listas para usar.
Pagos e Ingresos
Registro de pagos con comprobantes, conciliación bancaria y reportes de morosidad en tiempo real.
Desde Esencial
Gestión de Unidades
Administra departamentos, bodegas y estacionamientos. Asigna residentes y propietarios fácilmente.
Desde Esencial
Avisos y Comunicaciones
Publica avisos con portada y adjuntos. Notifica a residentes por email automáticamente.
Desde Profesional
Tickets y Solicitudes
Sistema de tickets para reclamos, certificados y mantenimiento con seguimiento completo.
Desde Profesional
Contabilidad y Reportes
Ingresos, egresos, proveedores, remuneraciones y reportes exportables a Excel.
Desde Profesional
Cómo funciona Comienza en minutos,
Comienza en minutos,
no en semanas
01
Crea tu cuenta
Regístrate gratis y configura los datos básicos de tu comunidad en minutos.
02
Configura unidades
Agrega departamentos, asigna coeficientes de copropiedad y registra residentes y propietarios.
03
Registra gastos
Ingresa los gastos del período. El sistema calcula el prorrateo automáticamente según los coeficientes.
04
¡Listo para operar!
Residentes acceden a su portal, revisan cargos, realizan pagos y envían solicitudes de forma autónoma.
Seguridad operacional
La administración necesita confianza, no más trabajo manual.
ComunidadNet centraliza procesos sensibles con controles claros para que la comunidad pueda pagar, revisar y operar sin perder trazabilidad.
Webpay Transferencia Comprobantes
Datos protegidos
Sesiones seguras, respaldos y separación de información por comunidad.
Trazabilidad
Auditoría de acciones clave para gastos comunes, pagos, egresos y usuarios.
Pagos confiables
Cobros online con confirmación para residentes y recargo informado al pagador.
Accesos por rol
Administrador, residente y comité ven solo lo que corresponde a su operación.
Planes Precios simples,
Precios simples,
sin sorpresas
Elige por tamaño de comunidad. Todos los planes estándar tienen 15 días gratis, sin tarjeta.
Esencial
Hasta 50 unidades
$39.990 /mes
Ahorra $47.988 al año pagando anual
Para comunidades pequeñas que necesitan ordenar gastos comunes, pagos y residentes sin complicarse.
Comenzar 15 días gratis15 días gratis, sin tarjeta
- Hasta 50 unidades
- Gastos comunes, prorrateo y colillas PDF
- Portal de residentes con deuda y documentos
- Registro de pagos y comprobantes
- Pagos online con recargo al residente
- Soporte en español
Recomendado
Profesional
Hasta 250 unidades
$99.990 /mes
Ahorra $119.988 al año pagando anual
Para comunidades que necesitan operación completa: medidores, reservas, tickets y contabilidad diaria.
Comenzar 15 días gratis15 días gratis, sin tarjeta
- Hasta 250 unidades
- Todo lo de Esencial
- Lectura de medidores individuales
- Reservas de espacios comunes
- Tickets, solicitudes y comunicaciones
- Contabilidad de ingresos, egresos y proveedores
- Migración básica desde Excel
Automatizado
Hasta 750 unidades
$249.990 /mes
Ahorra $299.988 al año pagando anual
Para comunidades grandes que quieren automatizar pagos, conciliación y operación financiera.
Comenzar 15 días gratis15 días gratis, sin tarjeta
- Hasta 750 unidades
- Todo lo de Profesional
- Validación con IA de hasta 400 comprobantes/mes
- Conciliación bancaria automatizada
- Remuneraciones e integración Previred
- Reportes gerenciales
- Soporte prioritario
¿No sabes cuál elegir?
Si tienes menos de 50 dptos y solo necesitas cobrar gastos comunes, empieza con Esencial. Si necesitas medidores, reservas o tickets, ve por Profesional. Si quieres que la IA haga el trabajo pesado, Automatizado es para ti.
| Funcionalidad | Esencial | Profesional | Automatizado |
|---|---|---|---|
| Administración | |||
| Gastos comunes con prorrateo | ✓ | ✓ | ✓ |
| Colillas PDF personalizadas | ✓ | ✓ | ✓ |
| Portal de residentes | ✓ | ✓ | ✓ |
| Dashboard de morosidad | ✓ | ✓ | ✓ |
| Pagos | |||
| Registro de pagos con comprobante | ✓ | ✓ | ✓ |
| Pagos online (WebPay / Khipu) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Conciliación bancaria automática (IA) | — | — | ✓ |
| Operación | |||
| Medidores individuales | — | ✓ | ✓ |
| Reservas de espacios comunes | — | ✓ | ✓ |
| Tickets y solicitudes | — | ✓ | ✓ |
| Avisos y comunicaciones | — | ✓ | ✓ |
| Contabilidad | |||
| Ingresos, egresos y proveedores | — | ✓ | ✓ |
| Remuneraciones + Previred | — | — | ✓ |
| Reportes ejecutivos | — | — | ✓ |
| Inteligencia Artificial | |||
| Validación de comprobantes con IA | — | — | ✓ 400/mes |
| Soporte | |||
| Soporte humano en español | ✓ | ✓ | ✓ |
| Soporte prioritario | — | — | ✓ |
| Migración asistida desde Excel | — | ✓ | ✓ |
| Límites | |||
| Máximo de unidades | 50 | 250 | 750 |
Administradores/as
¿Administras varias comunidades?
Mantén la compra simple por comunidad y escala con descuentos claros cuando tu cartera crece.
Precios en CLP con IVA incluido. Pagos online con recargo al residente.
FAQ
Preguntas frecuentes
ComunidadNet es un software de gestión integral para comunidades, edificios y condominios en Chile. Permite administrar gastos comunes, pagos, mantención, comunicaciones, tickets y más desde una plataforma web accesible desde cualquier dispositivo.
No. ComunidadNet es 100% web y funciona como una Progressive Web App (PWA). Puedes usarlo desde tu navegador o instalarlo como app en tu celular o computador sin necesidad de descargar nada de una tienda de aplicaciones.
El sistema calcula automáticamente los gastos comunes según el método que elijas: por coeficiente de dominio, metros cuadrados, partes iguales o porcentaje personalizado. Incluye prorrateo de agua, lectura de medidores, fondos de reserva y cargos individuales.
Sí. Cada residente recibe una invitación por email para acceder a su portal personal donde puede ver sus cargos, realizar pagos, enviar tickets, solicitar certificados y revisar avisos de la comunidad.
Absolutamente. Usamos cifrado SSL/TLS, autenticación segura con JWT, almacenamiento en Cloudflare R2 y respaldos automáticos de la base de datos. Tu información está protegida con los más altos estándares de seguridad.
Sí. Ofrecemos herramientas de importación desde Excel y soporte para migración desde otros sistemas. Nuestro equipo te ayuda en el proceso sin costo adicional.
¿Listo para modernizar
su administración?
Pruebe ComunidadNet 15 días gratis, sin tarjeta.
15 días gratis, sin tarjeta Setup en 5 minutos Cancela cuando quieras